Організація і проведення ремонту в багатоквартирних будинках за кордоном.

Відео: Проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків. Контроль за проведенням робіт

Ремонт багатоквартирного будинку це справжній головний біль для його мешканців, однак, ці «проблеми» - ніщо, в порівнянні зі складнощами, супутніми організації такого заходу, що вимагає численних зборів мешканців, грошових зборів і ведення обліку. Як правило, ремонт включає в себе оформлення та утеплення фасадів, косметичну обробку під`їздів і заміну козирків з дверима. У Європі питання, що стосуються організації і фінансування ремонту, вирішуються у відповідних установах, діяльність яких регулюється муніципалітетом (маються на увазі лише країни з розвиненою системою управління жіл.фондом в загальному, і приведення будівель до відповідного сучасним вимогам стан (реновації), зокрема). Наприклад, утеплення фасадів Київ здійснюється тільки в двох випадках - при будівництві будинку, і з ініціативи мешканців, що дуже рідко має місце бути на практиці. Загальновідома «реновація» включає в себе не тільки проведення класичного капітального ремонту, але і ряд заходів щодо приведення стану будинку в стан, що відповідає стандартам, які досить часто змінюються. Наприклад, в останні роки був введений термін «енергоефективність», що має на увазі обов`язкову наявність в інфраструктурі житла систем, що забезпечують економне споживання електрики і газу, знову ж таки, за стандартами.

Відео: Послідовність ремонту квартири

Організація ремонту проходить приблизно в такий спосіб: створюється спеціальний фонд, в який власниками вкладаються кошти на ремонт. Муніципалітет в даній ситуації, крім регулювання, виконує функції по розробці цілої системи заходів, спрямованої на стимулювання мешканців, і полегшення виплат. Наприклад, наслідком роботи в подібному напрямку можна вважати схвалення кредитів на вигідних умовах мешканцям, які не мають можливості своєчасно оплатити свою частину. Згідно зі статистикою, найчастіше ремонт оплачують з суми зайнятих та особистих коштів.

Після формування 10 відсотків ремонтного бюджету формуються запити на надання кредитів власникам (або одне загального позики), і проводиться договір з компанією, що здійснює роботу. Така компанія (або товариство) вносить свою пропозицію, яке оцінюється учасниками зборів власників, виконується попередній підрахунок витрат, і виноситься рішення про початок робіт. При цьому немає обмежень, що впливають на кількість підрядників, і їх призначення. Наприклад, утеплення фасадів мінватою може проводитися однією компанією з вузькою спеціалізацією, решта робіт - іншими. Як показує статистика, нормоване виконання ремонтів в МКД не тільки забезпечує безпеку, але і дозволяє економити кошти, забезпечуючи впровадження нових технологій в побут.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!