Об`єкти нерухомості і їх технічна експлуатація

під поняттям технічна експлуатація будівель і споруд мають на увазі забезпечення експлуатуючої компанії збереження, придатності, задовільного технічного стану та постійної придатності будівельних конструкцій та інженерних систем, що належать їм (водопровід, каналізація, вентиляція, опалення та ін.).

Відео: Технічна експлуатація об`єктів нерухомості

Всі роботи, пов`язані з технічною експлуатацією будівель і споруд можна розділити на техобслужіваніе- поточний, капітальний ремонт, сансодержаніе будівель і споруд, а також конструктивних елементів їх систем.

Відео: Приклади вдалих і невдалих об`єктів нерухомості для інвестицій

Для грамотного керівництва діяльністю по техексплуатації, контролю за витрачанням коштів, розробки програми переліку робіт і періодичності їх виконання необхідно, щоб кожен об`єкт пройшов паспортизацію.

За технічну експлуатацію кожного об`єкта відповідає головний інженер. Для своєчасного проведення робіт в штаті компанії повинні бути бригади господарських і ремонтних працівників, кількість яких розраховують, виходячи з розмірів, призначення, стану та категорії складності будівлі або споруди.

Керуюча компанія в обов`язковому порядку веде і зберігає нормативно-правові документи, довідкові матеріали, інструкції фірм-виробників і інші матеріали, передбачені будівельними правилами і нормами. На додаток бажано мати «Керівництво по експлуатації об`єкта», де наведені всі відомості щодо даного об`єкта нерухомості. Цим «Керівництвом» має право користуватися кожен співробітник компанії для підвищення якості змісту будівлі і споруди та збільшення ступеня відповідальності за проведену в ньому будь-яку діяльність.

Поділися в соц. мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!