Оренда комерційної нерухомості в алмати. Переваги і недоліки. Огляд тенденцій розвитку ринку комерційної нерухомості.

Алмати - великий культурно-оздоровчий, торгово-фінансовий і науково-освітній центр Казахстану і Центральної Азії. Розташований на південному сході Казахстану, біля підніжжя хребта Заилийский Алатау, 77^про в. д. і 43^про с. ш. Населення - 1,5 млн. Чоловік. Площа - 450 кв. км.

Не всі з дерев`яних будинків витримали перевірку часом і стихійними лихами, що пронісся по місту на початку XX століття. Більшість будівель - радянської та нинішньої споруди.

Висота схилу міста від півдня до півночі дорівнює 1 км. І, хоча в горах надійний захист потужними греблями, поперечні вулиці Алмати розташовуються каскадами, а поздовжні забезпечені ариками для стоку талих вод. Головною характеристикою будь-якого архітектурного проекту є його сейсмостійкість. Є також вимоги до конструкції, матеріалів, висотності будівлі і щільності забудови.
Алмати був столицею Казахської РСР. Перші поселення датуються X-IX століттями до н. е. «Золота людина» і городища під курганами говорять про царювання саків, VIII-X століття н. е. XIII століття - ставка Джочі хана. Алмати, як він тоді називався, був важливим центром з монетним двором на Великому Шовковому шляху.

Список значущих бізнес-центрів в Алмати

Бізнес-центри Алмати умовно діляться на дві групи - сучасні бізнес комплекси і адміністративні будівлі.

Зазвичай сайти нерухомості орієнтуються на відвідувача, що шукає квартиру. Якщо навіть там і зустрічаються оголошення про бізнес-центрах, то інформація виходить від посередників, часто перекручена і суперечлива. Компанії, особливо ті, що знаходяться далеко від Алмати, яким потрібен офіс в бізнес-центрі Алмати, опиняються в пастці непрофесійної презентації.

Наш ресурс - інноваційний формат для розміщення пропозицій про орендованих площах від власників або керівників підприємств, які обслуговують бізнес-центри Алмати. Ми врахували потреби відвідувачів в отриманні розгорнутої і достовірної інформації про об`єкти і забезпечили інтерфейс зручним інтерактивним інструментарієм.

Тепер у Вас є можливість не тільки ознайомитися з цікавлять Вас об`єктом, але і зарезервувати час перегляду офісу і зробити запит на планування вибраних площ, не відходячи від монітора.

Для зручності і простоти позиціонування бізнес-центри Алмати прийнято ділити на класи А, B, C і D, і підкласи А +, B +, C + і D +. Адміністративні будинки й проектні інститути радянської епохи не входять до ці категорії.

Щоб не плутати їх з сучасними просунутими будівлями, радянські будівлі на ринку оренди комерційної нерухомості так і називаються - «адмзданія». Винятки становлять ті, що були капітально реконструйовані і відреставровані за стандартами якості європейських аналогів в історичному центрі міста.

В оголошеннях, де пропонується оренда приміщень в Алмати, власник або ріелтор перераховують можливі варіанти їх використання, в тому числі врозріз їх цільовим призначенням. В результаті частина підприємців розподіляються по дитячих садках, квартирах і навіть держустановам. Причина, по якій виправдана оренда приміщення під офіс, скажімо, в торговому домі, - це бізнес, пов`язаний з торгівлею, яка здійснюється в тій же будівлі.

Адмзданія і бізнес-центри Алмати пустують через те, що ділові люди підбирають приміщення, що не відповідають їхньому роду діяльності. Це загальна біда, в якій є частка провини і адміністрацій будівель, - не скрізь розроблена грамотна рекламна стратегія і правильна цінова політика залучення до себе цільових клієнтів.

Відео: Ринок комерційної нерухомості - Алгоритм здачі

Головною перевагою бізнес-центрів є налагоджена в них інфраструктура і функціонал, які підтримують повноцінну робочу обстановку управління бізнесом. У них - цілеспрямовано створені необхідні умови для розміщення представництв компаній, службовці яких відчували б себе доречно, як в своїй рутинної діяльності, так і в організації ділових переговорів, презентацій, семінарів та угод з клієнтами.

Основними недоліками деяких бізнес-центрів в Алмати є відсутність концепції засновників, непрофесіоналізм розробників і дефіцит яскравих девелоперів, здатних спільно створювати цікаві архітектурні рішення, в яких органічно вписувалися б затребувані бізнес майданчика.

Спрощений фільтр пошуку приміщень

У нашому онлайн каталозі представлена інтерактивна база нерухомості з дуже зручним фільтром пошуку. Натиснувши на верхню кнопку міста, Ви заходите в меню міст, і, вибравши потрібний місто, отримуєте весь список його бізнес-центрів. Прокрутивши список вниз, легко розгледіти наявність і розцінки площ. Натиснувши на пошук на карті, можна наочно побачити розташування всіх об`єктів по місту, де різнокольоровими покажчиками позначені класи бізнес-центрів. Натиснувши на покажчик, отримаєте візитку об`єкта, а, натиснувши на візитку, миттєво опинитеся на сторінці об`єкта. Посилання вгорі «Всі пропозиції по оренді офісу» поверне Вас на сторінку зі списком об`єктів з фотографіями.

Відео: Підсумки 2012р. Ринок комерційної нерухомості СПб

У розширеному режимі легко відфільтрувати список за класом, кількості місць в паркінгу, деталей платежу і т. Д. Не обов`язково натискати на «лупу», якщо ви переглядаєте фільтри по окремим параметрам. Ви тут же отримуєте потрібну вибірку об`єктів.

Інтерфейс в цілому приємно здивує ясністю, красномовністю, наявністю корисної інформації про об`єкт і зручним фотоальбомом. Крім усього іншого, ви можете самостійно зв`язатися з адміністрацією бізнес-центру, або доручити це зробити нам, відправивши запит планування вибраних площ, або, залишивши заявку на перегляд об`єкта.

Бізнес-центр «Коктем Тауерс» - це варіант, візуально відповідний заявленому класу А: розташування в діловому центрі, на першій лінії, якісна сейсмостійка архітектура і дизайн будівлі, в оточенні подібних бізнес-центрів, наявність ресторану, паркінгу, в тому числі підземного, двох ліфтів, ефективне розташування ресепшн. Крім того, внутрішнє оздоблення, меблі, аксесуари вражають, створюючи позитивний настрій.

Разом з нами пошук офісу значно простіше.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!