Популярність новобудов збільшується

Відео: Як продавати нерухомість, як продавати новобудови, тренінг з продажів для ріелторів

Ще кілька три-в ефірі чотири роки тому, при виборі квартири, що купується на кошти, отримані за рахунок банківського іпотечного кредиту, більшість росіян робило вибір на користь вторинного житла. Люди вважали за краще квартиру в «хрущовці» сучасного і комфортабельному Жилю в споруджуваному будинку. Однак, в останню пару років, ситуація почала змінюватися в протилежну сторону.

Відео: Секрети продажу новобудов | Як продавати новобудови в 2016 | Рокеткон



Ось як це пояснюють фахівці з іпотечного кредитування. Спочатку, всім нам добре знайомі панельні і цегляні п`ятиповерхівки проектувалися як тимчасове житло. Їх орієнтовний термін експлуатації повинен був становити близько 50 років. Зараз багато хто з цих будинків знаходяться якщо не в аварійному стані, то, по крайней мере, вважаються старими. У той же час, Москва активно забудовується сучасними будинками, контраст між ними і хрущовками стає просто разючим. Тому, багато покупців роблять вибір на користь квартири в новобудові. Навіть незважаючи на більш високу (в 2-3 процентних пункту) ставку по іпотеці. Цифри підтверджують цю тенденцію. Якщо в минулому році на покупку первинної нерухомості видавалося 25% іпотечних кредитів, то в перші три квартали цього року даний показник піднявся до 32%. Для порівняння, в 2009 році ця цифра становила лише 3%. Таким чином, попри той факт, що банки набагато охочіше видають іпотечний кредит на квартири у вторинному житло, попит на нерухомість в стройщіхся будинках продовжує збільшуватися.

В якості ще однієї з причин, ріелтори називають активізацію будівництва нових житлових комплексів по всій Росії. Після заборони на подальшу забудову Москви, багато столичних девелопери звернули увагу на Підмосков`ї. За деякою інформацією, в наш дивовижний час в Московській області будується в 10 разів більше житла, ніж у самій Москві. Згодом цей показник може тільки зрости (у міру здачі в експлуатацію споруджуваних зараз московських житлових комплексів). Втім, столичний ринок нерухомості завжди відрізнявся від регіонального. У багатьох містах розвиток соціальної та побутової інфраструктури в районах старої забудови ведеться вкрай повільними темпами. Поблизу може не бути, наприклад, сучасного супермаркету і, тим більше, фітнес-центру і салону краси. У той же час більшість грамотних девелоперів включає об`єкти першої необхідності (аптеки, дитячі садки, продуктові магазини,) в план забудови, що стає ще одним значущим плюсом при виборі первинного житла.


Поділися в соц. мережах:

Увага, тільки СЬОГОДНІ!
По темі: