Промислові приміщення в місті

Якщо ти підприємець, то навколо тебе багато питань і зовсім мало відповідей. І тим цінніше власний досвід, набутий в нерівній боротьбі з державними монополіями і суцільними кризами.

З чого починається бізнес? Варіантів багато: з грошей, з бізнес плану, з ідеї, з друзів і т.п. без чого не може обійтися практично будь-який бізнес процес? Правильно, без приміщення. Крім нерухомості звичайно багато чого ще потрібно, але в першу чергу все-таки йдуть метри, чай не в Африці живемо.

Відео: Виробничі приміщення

Офісні приміщення є найпоширенішим видом ділової нерухомості. Їх багато і вони всюди. Офіс можна влаштувати навіть у власній квартирі, інша справа, а чи треба? Друге місце за поширеністю займають торгові площі. Гіпермаркетів, супермаркетів, просто маркетів - хоч греблю гати. Склади великі і малі, спеціалізовані та відповідального зберігання, дорогі і дуже дорогі - третє місце за рейтингом, але не за значенням для бізнес процесів. І нарешті, самий нечисленний і при цьому найскладніший сегмент нерухомості - виробничі приміщення.

Зняти в оренду офіс справа п`яти хвилин, знайти відповідний склад можна за кілька годин, максимум днів. Недорога оренда виробничих приміщень в спб, ось завдання мінімум на два тижні, а може і на два місяці. Це якщо шукати самому, залучаючи агента з нерухомості, можна виграти і за часом, і за ціною. А можна і нічого не виграти, агенти теж різні бувають. Мегаполіс тільки на перший погляд справляє враження Клондайка, придивившись краще, розумієш, що власне всі місця вже зайняті. До оренди промислових об`єктів це теж стосується. Ліквідних, а значить, недорогих варіантів не з`являється. Якщо подібні приміщення звільниться, то його відразу заберуть сусіди по майданчику. Ще може активний агент подсуетится і призведе, кого ні будь зі своїх клієнтів. Безпосередньо знайти хороший варіант це випадок в чистому вигляді. Наскільки б орендар не залишав на підприємствах свої контакти, ніхто ніколи не передзвонює. Орендарів істотно більше, ніж площ. Так чого їх вважати ?! Навіть під час кризи звільнилися або переоцінений об`єкти, або не дуже пристосовані під профільну діяльність орендаря. По-справжньому якісні варіанти на ринку були практично не помічені.

Відео: Оренда Москва Виробничі та складські приміщення

Як вийти з ситуації дефіциту ліквідних промислових площ? Будувати і ще раз будувати. У нашому місті, масштабне будівництво ведеться тільки в житловому сегменті. Ну може складські комплекси ще зводять. Цього замало. Потрібні сучасні технопарки, з наявністю інфраструктури і лояльними для бізнесу орендними ставками, тоді оренда виробничих приміщень в Санкт-Петербурзі стане двигуном розвитку вітчизняного бізнесу, а не якорем на його шиї. Власники всіх майданчиків, хто більшою мірою, хто меншою, шукають комерційну вигоду від здаються в оренду метрів. І ніякі національні ідеї їх не цікавлять. Як варіант: держава, в особі свого суб`єкта безкоштовно погоджує і надає технічну можливість приєднання до мереж монополістів, а приватний інвестор, забудовувати територію, зобов`язується, скільки то років здавати площі за затвердженими інвест угодами розцінками. Загалом придумати як реалізувати ту чи іншу ідею можна, ось тільки представники державних монополій голосують за перетворення тільки на словах. За фактом їх все влаштовує.

Нереально душити бізнес і паралельно вимагати від нього наповнення бюджету країни. Найчастіше, саме оренда приміщень під виробництво за високими цінами відштовхує багатьох людей від ідеї свій власний бізнес.