«Де?» і «за скільки?» - ключові питання вибору оренди

Відео: Оренда квартир. Як вибрати посередника ріелтора і домовитися про ціну оренди

Будь зростаючий бізнес рано чи пізно стикається з необхідністю пошуку підходящої комерційної нерухомості під оренду. У великих містах знайти гідне приміщення під офіс - завдання не з простих. Особливо, коли мова заходить про невеликі компанії, які не потребують значних площ для організації офісного простору.

Відео: 27. Оренда житла в Торонто. Вибір району. Іммграція в Канаду

Перш ніж зняти приміщення під офіс доводиться багато часу витратити на вивчення ринку комерційної нерухомості, аналіз існуючих цінових пропозицій. При виборі оптимальної оренди на прийняття остаточного рішення впливають різні фактори, виходячи із специфіки діяльності компанії, її позиціонування себе.

Коли ключовим мотивом пошуку є бажання заощадити, питання «де» не стає визначальним, на відміну від - «за скільки». В цьому випадку можуть бути обрані об`єкти, розташовані в спальних районах міста, офісні центри категорії «С».

Якщо для компанії важливо підкреслити статус, імідж, престиж бренду - на перший план виходить питання «де» орендувати. Для таких організацій оренда в бізнес центрах або окремо розташованих особняках є найкращий варіант рішення. Максимальним попитом на сьогоднішній день користується комерційна нерухомість класу «В». Вона дозволяє економити кошти в порівнянні з орендою категорії «А», вигідно відрізняючись від знімання об`єктів класу «С».

Відео: 187. Питання про оренду житла від майбутніх іммігрантів до Канади, Торонто,

Офісні центри категорії «В» і «В +» в плані технічного оснащення, зручності територіального розташування, наявності розвиненої інфраструктури можуть нічим не поступатися оренді вищого класу.

Важливий критерій в пошуку відповідних умов оренди - підбір оптимальної площі. Останнім часом спостерігається дефіцит офісних приміщень з невеликою площею (до 100м²). Нові бізнес центри надають під з`їм різні офісні майданчики, здатні задовольнити пред`являються запити. Бажання заощадити на площі орендованого приміщення не повинно йти в розріз з існуючими нормами особистого простору (робочого місця) для кожного співробітника. В ідеалі вона повинна бути не менше 6 кв.м на людину. Відповідна оренда офісу дешево може обійтися, коли угода здійснюється з власником. Укладення договору оренди офісного приміщення в діловому центрі безпосередньо це можливість реалізувати ефективне вкладення у власний бізнес. Оптимальні умови праці для співробітників, комфорт клієнтів, презентабельний зовнішній вигляд офісу і всієї будівлі, зручність транспортної розв`язки - критерії, які заслуговують на повагу існуючих і майбутніх партнерів.