Житловий фонд міста

Житловий фонд міста Київ складається з 10,5 тис. житлових будинків (10,35 тис. будинків загальною площею 64,9 млн м , а також 22,95 тис. житлових будинків приватного сектора площею 2,4 млн м 2), які в переважній більшості знаходяться в незадовільному технічному стані, спостерігається його старіння. Близько 2500 будинків-побудовані до 1941 року.

Забезпеченість населення житлом у розрахунку на одну людину залишається на відносно низькому рівні - 20,3 м . За цим показником Київ поступається більшості європейських столиць (для порівняння - в Берліні - понад 38, Римі - 35, Мадриді - 30 м 2).

Для досягнення на перспективу до 2015 року мінімального соціального стандарту розвинених країн (25 м ) необхідно зростання обсягів житлового будівництва на рівні не менше 10% на рік, а також здешевлення вартості житла, оскільки сьогодні воно є практично недоступним для осіб із середнім рівнем доходів, особливо молодих сімей. Зараз можливості виконання цих цілей обмежують:

складність і тривалість процедури отримання дозвільних документів на будівництво -

недостатня ефективність фінансово-кредитних механізмів залучення коштів населення і довгострокових банківських кредитів, недосконалість системи гарантій, страхування інвестицій та захисту прав інвесторів-

повільні темпи модернізації матеріально-технічної бази будівельних організацій і технологій будівництва, що призводить до його надмірної ресурсоемкость-

неврегульованість діяльності на ринку нерухомості численних посередницьких структур.

В системі утримання житлового фонду міста Києва на сьогодні зберігається монополія житлово-експлуатаційних організацій комунальної власності.

Експлуатацію та утримання житлового фонду здійснюють:

133 житлово-експлуатаційні організації робота Київ, в тому числі 99 приватних-

з 258 будинків об`єднань співвласників багатоквартирних будинків 235 будинків перебувають на самообслужіваніі-

з 929 будинків житлово-будівельних кооперативів 611 будинків містяться власними силами правлінь цих кооператівов-

250 інвестиційних житлових будинки обслуговують 43 житлова-експлуатаційні організації різних форм власності.

Станом на 01.03.2010 в м.Києві налічується 498 ОСББ (в 2009-му році створено 32 об`єднання).

При цьому, частка створених ОСББ на загальний житловий фонд м Київ (10502 житлових будинки) становить 4,71%.

У місті спостерігається надзвичайно низька активність по створенню об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, це пов`язано, зокрема, з відсутністю на рівні міста бажання активізацію процесу створення ОСББ в столиці, залучення жителів будинків до утримання житлового фонду.

У житлових будинках усіх форм власності міста знаходиться 19453 ліфта, з них від 20 до 25 років експлуатації - 3570 або 18,4%, більше 25 років експлуатації - 6421 або 33,0%.

Існуючий ліфтової парк в житловому фонді Києва значно зносився, і з кожним роком кількість ліфтів, які відпрацювали свій термін експлуатації збільшується майже на 1000 одиниць.

Централізований водопровід діє з 1872 року.

1070 км з 4117 км (або 26%) водопровідних мереж Cтолица є, що вичерпали свій термін експлуатації, повністю амортизовані, в тому числі з яких 873 км (або 21%) знаходяться в аварійному стані і потребують термінової заміни.

Каналізація діє з 1894 року.

З 2604,5 км існуючих каналізаційних мереж, 1000 км (або 39%) вичерпали свій амортизаційний термін експлуатації. Близько 33,7% мереж (879,1 км) перебувають в аварійному стані і потребують термінової перекладки. До сих пір експлуатуються каналізаційні мережі, побудовані до 1917 року, які вимагають негайної перекладки і заміни.

Щорічно в місті відбувається до 20 тис. Аварій каналізаційних мереж.

В аварійному стані перебувають колектори, побудовані в 1950-1980 роках, які зазнали значних пошкоджень і також вимагають негайного ремонту. Через процеси корозійного характеру в аварійному стані знаходиться Головний міський каналізаційний колектор (нормативний термін використання закінчився в 1992 році), його подальша експлуатація може призвести до виникнення надзвичайних ситуацій загальнодержавного масштабу в разі аварійного скидання великої кількості неочищених каналізаційних стоків в акваторію р.

Негайної модернізації потребують Дніпровська та Деснянська водопровідні станції, господарство яких має значний амортизаційний знос і застаріле обладнання.

Актуальною проблемою водопровідно-каналізаційного господарства міста залишається жахливий стан Бортницької станції аерації, очисні споруди якої відпрацювали свій експлуатаційний термін. Бортницька станція аерації є єдиною системою очисних споруд стічних каналізаційних вод міста Києва та де проходять очистку побутові стічні води і стоки промислових підприємств.

Мулові поля Бортницької станції повністю заповнені мулом, а це більше 8 млн м 3, що майже втричі перекриває проектну потужність полів.

Встановлена електрична потужність електростанцій:

ТЕЦ-5 Київенерго - 700 МВт -

ТЕЦ-6 Київенерго - 500 МВт.

Загальна довжина кабельних ліній електропередачі 0,4-110 кВ 9,6 тис. Км, повітряних ліній - 1,6 тис. Км. Трансформація та керування електропередачі здійснюється на 60 підстанціях 35-110 кВ сумарною потужністю 3634,4 МВА та на 3141 трансформаторній підстанції 6-10 / 0, 4 кВ сумарною потужністю 2195,9 МВА.

Більше 25% кабельних ліній відпрацювали 30 років і більше, 41% трансформаторних підстанцій експлуатуються понад 25 років, що призводить до зростання втрат електроенергії (2000 рік - 9,8%, 2007 рік - 15,6%).

Щорічно максимальне електричне навантаження споживачів зростає на 5 - 6%. В окремих районах столиці склався дефіцит потужностей через нестачу джерел живлення (зокрема, в центрі, лівобережжі, районах Подолу, Воскресенки).

Споживання електричної енергії в м.Києві в 2006 році досягла 7,2 млрд кВтг, що склало 5,0% від загального споживання електроенергії в Україні. Цей показник був досягнутий за рахунок власного виробництва на ТЕЦ (52,0%) і мереж зовнішнього електропостачання міста (48,0%).

У пікові години електроспоживання в Києві сягає нормативної величини потужності трансформаторних підстанцій 110 кВ і складає 1700 МВт.

Встановлена потужність теплофікації

ТЕЦ-5 - 1874 Гкал / год

ТЕЦ-6 - 1740 Гкал / год

Теплових мереж - 3106 Гкал / год

Житлотеплоенерго - +1757 Гкал / год

Заводу «Енергія» - 104 Гкал / год.

Розподіл та транспортування тепла до споживачів здійснюється мережею теплопроводів, загальна довжина яких становить 4,4 тис. Км. Необхідний гідравлічний режим роботи забезпечують 19 підкачувальних насосних станцій. На балансі та обслуговуванні компанії Київенерго знаходяться більше 2 тис. Теплопунктів.

Потребують оновлення і модернізації 49% магістральних теплових мереж, 43% теплових розподільчих мереж, 68% обладнання теплових пунктів-внаслідок незадовільної теплоізоляції в магістральних теплопроводах втрачається 16% від загальної величини відпуску теплоенергії, суттєвими є економічний збиток від частих аварій і значних обсягів ремонтних робіт.

Невірний резерви теплопостачання новобудов в центральній частині Києва, районах житлових масивів Позняки, Осокорки, Оболонь, Відрадний, Нивки, Лівобережний.

Теплове навантаження джерел Київенерго в 2006 році склало 6941,6 Гкал / год. З 1995 року переведена понад 660 км теплових мереж в однотрубному вимірі. Наявні теплові мережі вичерпали резерви пропускної спроможності і не в змозі забезпечити підключення додаткових навантажень новобудов.

Діючі потужності міста дозволяють переробити тільки частина побутових відходів Києва.

Детальніше: Парки Києва

У центрі Києва знаходяться парки-заповідники садово-паркового мистецтва місцевого та загальнодержавного значення, такі як: Хрещатий парк, Міський сад і Маріїнський парк де знаходяться значна кількість пам`яток та інших пам`яток де з нагоди урочистостей здійснюється покладання квітів керівниками держави, міста і урядовими делегаціями.

Гідропарк

Маріїнський парк

Парк «Київ в мініатюрі»

парк Нивки

Парк Перемоги

парк Слави

парк Шевченка

Печерський ландшафтний парк

Співоче поле

Сирецький дендрологічний парк

У столиці - 29 кладовищ, з яких лише одне кладовище - Північне - відкрите для масових поховань, інші - напівзакриті.

На столичних кладовищах нестачі місць. Створення нових кладовищ вимагає не менше 120 гектарів землі.

Більше третини померлих киян спалюють в крематорії і ховають в колумбарії.

У Києві діють:

Програма заміни та модернізації ліфтів в житловому фонді Києва на період 2006-2010 рр

Програма розвитку та реконструкції водопровідного господарства Києва на 2004-2010 роки

Програма ремонту, реконструкції та розвитку каналізаційного господарства м.Києва на період 2006-2010 роки

Київською міською владою ще й не затверджені місцеві програми «Питна вода», розробка та затвердження якої передбачено Законом України «Про питне водопостачання» та Програма поводження з твердими побутовими відходами відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.04 № 265

будівництво другої (дублюючої) нитки Головного міського каналізаційного колектора, що дозволить провести ремонтно-відновлювальні роботи на діючому колекторі, забезпечить надійне відведення стоків всієї правобережної частини міста-

будівництво Південно-Західного каналізаційного колектора. Забезпечить водовідведення існуючої і перспективної забудови південно-західній частині м Києва та приміської зони-

реконструкція Деснянської та Дніпровської водопровідних станцій-

підвищення якості водопідготовки за рахунок використання високоефективних реагентів, коагулянтів, катіонних і аніонних флокулянтів, фільтруючих матеріалів і сорбентов-

реалізація Схеми раціонального розміщення бюветних комплексів на території адміністративних районів міста для забезпечення киян якісною природно чистою водою (на перспективу передбачається будівництво бюветів з розрахунку 1 бювет на 20 тис. жителів з радіусом обслуговування 500 м, а в межах малоповерхової приватної забудови - 1 бювет на 5 тис. жителів з радіусом обслуговування 800 метрів) -

обладнання дитячих дошкільних установ, навчальних закладів та лікарень системами доочистки питної водопровідної води-

встановлення квартирних та будинкових лічильників обсягів водоспоживання і втрат води-

здійснення організаційних заходів щодо попередження виникнення аварій і надзвичайних ситуацій, підтримання в робочому стані обладнання, технічних засобів і обладнання, необхідних для їх ліквідації.

добудова енергоблока N 3 ТЕЦ-6 АЕК «Київенерго» -

будівництво, реконструкція і ремонт електромереж міста згідно зі Схемою розвитку електричних мереж 35 кВ і вище м.Києва на період до 2020 року, зокрема, будівництво ПС 110/10 кВ «Ватутінська» з КЛ 110 кВ «Деснянська-Ватутінська» і ПС 110 / 10 кВ Європейська з КЛ 110 кВ «ТЕЦ-5 - Європейська» -

зменшення технологічних втрат при транспортуванні тепла шляхом застосування в магістральних і розподільних тепломережах сучасних видів теплоізоляції, ремонту та реконструкції центральних теплових пунктів-

встановлення нового потужного устаткування на діючих насосних станціях, регуляторів підпору на існуючих ділянках теплових мереж - ГУПЕЕ-

виведення з експлуатації та переоснащення частини котелень із застарілими котлами, або переведення їх в режим міні-ТЕЦ, що працюють на базі когенераційних технологій, за рахунок доукомплектування газотурбінними установками і турбінами невеликої потужності (6 - 12 МВт) - ГУПЕЕ-

проведення проектних і будівельних робіт по заміні газових мереж, які знаходяться в умовах корозійної небезпеки, проектування і будівництво станцій катодного захисту газопроводів від коррозіі-

розвиток технологій і поширення практики залучення до теплового балансу міста нетрадиційних і нових джерел енергії, зокрема, будівництво ТЕЦ на відновленому паливі N 1 в Деснянському р-ні м.Києва, вирішувати проблему утилізації побутових відходів і одночасно задовольняти потреби прилеглих мікрорайонів в енергопостачанні, розробка і впровадження проекту передачі теплової енергії з філії "Завод" Енергія "АЕК« Київенерго »до теплових мереж міста та ін ..-

скорочення непродуктивної витрати енергоресурсів в промисловості за рахунок впровадження перспективних технічних регламентів, комп`ютерних систем цілодобового контролю за енерговикористовуючого обладнанням, повного використання тепла відхідних газів, тепла агрегатів, що охолоджуються тепла відпрацьованої пари від пресів і молотів і ін .. -

розробка механізмів реструктуризації енергоємних низькорентабельних промислових проізводств-

продовження реалізації проекту оснащення бюджетних установ і закладів м.Києва альтернативними джерелами теплової енергії-

модернізація вбудованих теплових пунктів будівель міста з встановленням сучасного теплотехнічного обладнання та систем автоматизованого контролю, що дозволить скоротити споживання енергетичних ресурсів, одночасно поліпшити комфортні температурні умови в приміщеннях будівель-

дотримання графіка поетапного оснащення наявного житлового фонду м.Києва засобами обліку та регулювання споживання води і теплової енергії-

реалізація енергозберігаючих заходів (ущільнення або заміна вікон і дверей, установка радіаторних рефлекторів і т.п.) в житлових будинках, дитячих дошкільних установах, школах, лікарнях, адміністративних і громадських будівлях.

реконструкція заводу «Енергія» і полігону по захороненню відходів N 5, освоєння третьої черги полігону N 6

будівництво ТЕЦ на відновленому паливі в Деснянському районі м.Києва біля ТЕЦ-6 (кошти інвесторів) -

впровадження комплексної системи санітарної очистки, яка базується на організації роздільного збору твердих побутових відходів з подальшим їх сортуванням на спеціальних технологічних лініях, компостуванням органічної частини, брикетуванням залишку не піддається утилізації, і складуванням його на спеціальному полігоне-

оновлення парку автотранспорту зі збирання та вивезення побутових відходів (в тому числі за рахунок поповнення його великовантажними сміттєвозами)

дослідження можливостей впровадження прийнятних для міського середовища технологічних рішень по утилізації побутових відходів.

Незадовільне фінансування міських програм розвитку і реформування житлово-комунального господарства, програм розвитку та реконструкції водопровідного і каналізаційного господарства, програми реформування і розвитку житлового господарства, програми енергозбереження, програми оснащення наявного житлового фонду будинковими приладами обліку.

Відсутність міських програм «Питна вода» та розвитку міського електротранспорту, відсутність місцевої програми поводження з твердими побутовими відходами.

Недосконалість організаційного механізму управління галуззю. Зокрема, в Києві кілька років відсутній профільний заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства, його обов`язки розпорошені між іншими заступниками.

Недосконалість системи управління житлом та підприємствами житлово-комунального господарства.

Незабезпечення реалізації державної інвестиційної та інноваційної політики в сфері житлово-комунального господарства.

Незабезпечення реалізації державної політики в сфері енергозбереження, відсутня стимулювання енергозберігаючої активності суб`єктів ЖКГ.

Відсутність заходів з модернізації Бортницької станції аерації, Дніпровської і Деснянської водопровідних станцій, які вкрай зношені і знаходяться в критичному стані.

Недосконалість тарифної політики.

Чи не відшкодовуються витрати підприємствам міста з міського бюджету по тарифам на житлово-комунальні послуги, затверджені нижчими від розміру економічно обґрунтованих.

Ігнорування питання створення ОСББ і керуючих компаній.

Саботаж оснащення житлових будинків приладами обліку води та тепла.

Відсутність комплексного підходу до територіального розвитку міста зумовила поглиблення невідповідності між розвитком інженерної інфраструктури та темпами нового будівництва.

Негативний вплив на розвиток теплоенергетики має недостатнє впровадження у виробництво і житлово-комунальне господарство енергозберігаючих технологій, низький рівень оснащення житла приладами обліку споживання паливно-енергетичних ресурсів, особливо теплової енергії.

Бортницька станція аерації

Підключення води господарство ВАТ "АК" Київводоканал "

Каналізаційне господарство ВАТ "АК" Київводоканал "

АК «Київенерго»

Київське комунальне об`єднання зеленого будівництва та експлуатації зелених насаджень міста «Київзеленбуд»

Державне комунальне підприємство по охороні, утриманню та експлуатації внутрішніх водойм Києва «Плесо» (ДКП «Плесо»)

Комунальне підприємство «Київпастранс»

Комунальна науково-дослідна установа «Науково-дослідний інститут соціально-економічного розвитку міста»

Комунальна корпорація «Київавтодор»

Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна 01001, Київ - 01, вул. Трьохсвятительська, 4в

Комунальне підприємство «Бессарабський ринок»

Комунальне підприємство «Водно-інформаційний центр»

Комунальне підприємство «Володимирський ринок»

Комунальне підприємство «Головний інформаційно-обчислювальний центр» Київської міської державної адміністрації

Комунальне підприємство «Група впровадження проекту з енергозбереження в адміністративних і громадських будівлях м.Києва»

Комунальне підприємство «Дирекція реставраційно-відновлювальних робіт»

Комунальне підприємство «Житній ринок»

Комунальне підприємство «Інженерний центр»

Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація» (КП КЖСЕ) 01034, м.Київ-34, вул. Володимирська, 51-а

Комунальне підприємство «Київський метрополітен»

Комунальне підприємство «Київтранспарксервіс»

Комунальне підприємство по утриманню та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»

Комунальне підприємство з проектування «Житлоінвестпроект»

Комунальне підприємство електромереж зовнішнього освітлення Києва "Київміськсвітло"

Комунальне підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду «Житло-сервіс»

Комунальне підприємство «Житлоінвестбуд - УКБ»

Комунальне підприємство «Київдорсервіс»

Комунальне підприємство «Київблагоустрій»

Комунальне підприємство «Житлоінвестпроект»

Комунальне підприємство «Київреклама»

ВАТ «Київспецтранс»

Поділися в соц. мережах: