Івано-франківська галузь економіки

Будівельними підприємствами міста забезпечуються значні обсяги робіт, переважно в житловому будівництві. По 2008 р в експлуатацію введено 1926 квартир загальною площею 152 тис. М , за I квартал 2009 р - 830 квартир і близько 51,6 тис.м , що складає більше половини житла, побудованого в області.

Будівельна діяльність відіграє важливу роль у формуванні господарського комплексу Івано-Франківської області. В останні роки спостерігалася висока активність в інвестуванні будівництва. обсяги освоєння

енних вкладень в 2008 р виросли в порівнянні з попереднім роком майже в 2 рази, з 2005 р - У 4,8 рази.

Починаючи з 2003 р в області забезпечувалося щорічне нарощування обсягів будівництва, зокрема, житлового. За період з 2000 р по 2008 р обсяги збудованого житла зросли в 2,4 рази. За рахунок будівництва нових житлових будинків та розширення існуючого житлового фонду в 2008 р введено в експлуатацію 517 тис. М загальної площі. За показником обсягів введеного в експлуатацію житла в розрахунку на 1000 осіб постійного населення область протягом останніх років займала провідні місця серед регіонів України, зокрема, у 2008 році - 4 місце.

Однією з перших будівельна галузь відчула на собі наслідки фінансово-економічної кризи - в області відбулося скорочення обсягів будівництва. По 2008 р було виконано будівельних робіт на 7,9% менше рівня попереднього року (за I півріччя 2009 р - на 57,2% менше). Кількість зайнятих на великих і середніх будівельних організаціях області протягом 2008 р зменшилася на 3,6% і склала 10,6 тис. Осіб, або 4,3% загальної кількості штатних працівників в цілому по економіці. Розмір заробітної плати за минулий рік був майже на 20% нижче середньообласного показника.

Будівельні організації області протягом останніх п`яти років працювали прибутково. Фінансовий результат від звичайної діяльності до оподаткування в 2008 р склав 62,7 млн.грн. прибутку, в той же час проти 2007 р позитивне сальдо зменшилось на 10,7%.

Потенціал будівельної галузі складають підприємства ВАТ «Агронафтогазтехсервіс», Прикарпатське управління бурових робіт ВАТ «Укрнафта», Управління механізації № 22 ЗАТ фірма «Нафтогазбуд», ТОВ фірма «Екстім», ВАТ БМФ «Івано-Франківськбуд», ТОВ «Оксамит» та інші.

У 1959 - Зростала житлове будівництво. Особливо активно проводилося воно при спорудженні так званих «Станіславський Черемушек» по вул. Московській (вул. Бельведерська). Якщо до цього часу в Станіславі не практикувалося настільки комплексне будівництво у відносно стислі терміни, то тепер на одному майданчику споруджувалося близько 300 квартир. 11 будинків, в тому числі 9 житлових повинні були скласти один цілком завершений архітектурний ансамбль.

1971 - Розроблено проект і в кінці року почалося будівництво сучасного моста через річку Бистриця-Надвірнянська.

1980 - У грудні відбулося урочисте відкриття найбільшого в області залізобетонного шляхопроводу через залізницю на вул. Радянської (вул. Незалежності).

мкрн-Позитрон

мкрн-Пасічна (близько радіозаводу)

іноземні будинку

У 1980-х роках на західній Україні будувалися газопроводи «Союз» і «Уренгой-Помари-Ужгород». У проекті брали активну участь фахівці з інших європейських країн Варшавського договору, в тому числі Німеччини, Чехословаччини, Угорщини. Як наслідок, вони зводили свої будинки, для працівників Укртрансгазу і Інтергазу (в 1996 році ліквідовано). На початку 80-х років починається масове будівництво будинків у закордонних планом і їх фахівцями.

В Івано-Франківську, німці залишили після себе 4 двори, Обласну клінічну лікарню, готель і озеро в цьому ж мікрорайоні. Чехословаки - 1 двір, навчальний заклад (зараз називається 1 міська гімназія), і головний будинок Прикарпаттрансгаз. Угорці - 4 двори і дитячий сад.

Також у дворі кожного будинку зводилися дитячі майданчики, лавочки, клумби. Це перші будинки в місті в яких або на першому поверсі або в підвалі почали розміщувати гаражі. Перші в яких встановлювали склопакети і можливість відкидання вікон, вхідних дверях були електронні замки, і біля вхідних дверей дзвінки в кожну квартиру, для того, щоб господар виглянув у вікно (перші варіанти домофонів). Чехи вже встановлювали домофони і це теж в 80-х роках.

У місті Богородчани (18 км від Франківська) розташовані газокомпресорні станції і один з найбільших в Європі підземне сховище газу, тому в цьому містечку житлові райони зводили теж словаки, німці та поляки, поляки також побудували міську Богородчанського лікарню.

незалежна Україна

90е

2000Н

Новий мікрорайон на Пилипа Орлика

Подальший розвиток Каскаду

Всесвітня фінансова криза 2008-2010

Час будівельна галузь Івано-Франківщини, як і України в цілому, відчула на собі негативні наслідки фінансово-економічної кризи. По 2009. допущено значне відставання від рівня попереднього року обсягів виконаних будівельних робіт на 59,6, введеного житла на 26,3%, спостерігалося погіршення фінансового стану підприємств.

Житлове господарство - важлива сфера економіки, забезпечення населення окремих благоустроєним житлом, було і залишається гострою і актуальною соціально-економічною проблемою і одним з факторів людського розвитку.

Середня забезпеченість населення житлом (загальна площа житла на 1 особу) в області приблизно 22 м 2

1988 1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

Весь житловий фонд в області (тис. М 2) 25070 26746 28813 30087 30500 30898 31605 31971

Житловий фонд в області: В тому числі приватний житловий фонд (тис. М 2) [3] 18458 21827 25877 28646 29229

Житловий фонд в області: Міський житловий фонд (тис. М 2) можливо все міста області [3] 9620 10244 11096 11683 11918

Житловий фонд в області: Міський житловий фонд: В тому числі приватний житловий фонд (тис. М 2) можливо все міста області [3] 3323 5518 8285 10300 10702

Введення всього житла в області (тис. М 2 загальної площі) 408,0 266,4 173,4 205,4 202,3 237,4 217,1 191,8 227,7 252,6 365,3 331,5 391 , 7 455,5 516,6 380,6

Введення житла (у.т.ч.) індивідуальними забудовниками в області (тис. М 2 загальної площі) [5] 161,6 138,6 145,9 143,7 158,4 177,9 167,3 187,2 191 , 1 303,5 223,1 233,5 282,9 323,9 152,1

Введення житла за все по міській раді Івано-Франківська (тис. М 2 загальної площі) 143,8 35,2 30,7 51,2 82,2 85,9 124,3 [6] 153,3 [6] 174,1 152,0 194,0

Введення житла індивідуального будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. М 2 загальної площі) 19,5 29,6 36,5 36,0 40,5 36,0 26,9 14,9

Введення житла багатоквартирне будівництва по міській раді Івано-Франківська (тис. М 2 загальної площі) 31,7 52,6 49,4 88,4 112,8 138,1 125,1 179,1

Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість будівель, одиниць 1611 1393 1366 1366 1468 1842 1336 1339 1638 1896 758

Введення в експлуатацію житлових будинків в області Кількість квартир, одиниць 2220 2009 2789 3498 4141 4681 4173

Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість будівель, одиниць 83 85 115 114 162 165 162 162 142 88

Введення в експлуатацію житлових будинків по міській раді Івано-Франківськ кількість квартир, одиниць 403 252 474 783 729 1301 1709 2058 1926 2810

Освоєння капіталовкладень у житлове будівництво по міській раді Івано-Франківськ (тис.грн.) 3349,7 [7] 2875,4 [8] 3329,5 [8] 12463,6 1514,9

Середня ринкова ціна 1 м2 площі нового житла, грн. 544,35 1092,73 1391,95

Середній розмір нового житла м 2 57,71 64,01 87,4 108,1 117,9

По 2006 рік владою міста виконано робіт на будівництві об`єктів соціального призначення на суму 24,5 млн.грн. (106% до 2005), виконання програми склало 80%.

З міського бюджету профінансовано 19546 тис.грн. (80% від усіх надходжень), з державного бюджету - 1735,7 тис.грн. (7%), цільових коштів - 2819,4 тис.грн. (11%), з інших джерел - 393 тис.грн. (2%). Порівняно з 2005 роком в цілому фінансування зросло на 3,5%.

За 2006 рік введено в експлуатацію 153,3 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 123,2% до 2005 року. У той час найбільший показник за історію існування Івано-Франківська (найбільша кількість введеного житла була в 1988 році - 143,8 тис. Кв.м).

За рахунок бюджетних коштів і коштів підприємств введені в експлуатацію: - реконструкцію старого черзі очисних споруд потужністю очистки 70000 куб.м стоків на добу - каналізаційний колектор на вул. Чубинського-Зорге довжиною 1200 п.м- - перехід водопроводу через р.Бистриця-Надвірнянську довжиною 400 п.м: - реконструкцію вул. Пилипа Орлика загальною довжиною 222 п.м: - прибудову паливної до будинку правосуддя на вул.Грюнвальдській теплопродуктивністю 570 квт: - деревообробний цех на Вул.Максимовича площею 74 кв.м- - підприємство по ремонту і монтажу медтехніки на вул. Б.Хмельницького площею 4136 кв.м- - навчальні приміщення автошколи на вул. В`ячеслава Чорновола площею 672 кв.м- - оздоровчий центр на вул. Т.Шевченка площею 118 кв.м- - найбільший в Західному регіоні мегамаркет «Арсен» загальною площею 13275 кв.м і ряд інших об`єктів.

За 2007 рік на будівництві об`єктів соціального призначення виконано робіт на суму 65,5 млн.грн., Що в 2,7 рази більше, ніж за 2006 рік. Програмою капіталовкладень за рахунок усіх джерел фінансування було передбачено освоїти 70,9 млн.грн., Виконання програми складає 92%. Профінансовано з урахуванням погашення заборгованості за попередні роки 68,0 млн.грн., Або 95% до передбаченого. З міського бюджету профінансовано 78% (від усіх надходжень), з державного бюджету - 17%. Порівняно з 2006 роком в цілому фінансування зросло в 2,8 рази.

На виконання програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального житлового будівництва на селі «Власний дім» з міського бюджету виділено відповідно 750 тис. Грн. (166% до 2006 року) і 125 тис.грн. (Майже в 3 р.б., ніж за 2006 рік), з державного бюджету надійшло відповідно - 1100 тис.грн. і 33,3 тис.грн. Крім того, за програмою молодіжного житлового будівництва на компенсацію відсоткової ставки кредитів комерційних банків з державного бюджету надійшло 5412,3 тис.грн. Вперше в місті з міського бюджету, зокрема, фонду соціально-економічного розвитку міста, профінансовано 1795,5 тис.грн. для надання безвідсоткових пільгових кредитів на будівництво житла окремим категоріям молодих сімей.

За 2007 рік введено в експлуатацію 174,1 тис.кв.м загальної житлової площі, включаючи індивідуальне житлове будівництво, що становить 113% до 2006 року. Це найбільший показник за всю історію існування Івано-Франківська (перевершений показник 2006 р).

За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію ряд об`єктів соціальної сфери: зовнішні мережі газопостачання в межах вулиць Бельведерської - Пилипа Орлика - Короля Данила, три дитячі спортивно-ігрові площадкі- реконструкція даху над бібліотекою № 1 на вул. Вовчинецькій - тролейбусну лінію "Залізничний вокзал - Автовокзал" (I пусковий комплекс), реконструкцію приміщень міської поліклініки № 2, реконструкція приміщень трьох клубів для роботи з дітьми, захисну дамбу довжиною 0,4 км на річці Бистриця Надвірнянська в с. Вовчинець. Крім того, за рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію бізнес-центр загальною площею 17228 кв.м на вул. Грушевського, 22А.

У порівнянні з 2006 році значно зросла вартість приватизованих приміщень. Якщо середня вартість 1 кв. м приватизованих приміщень в 2006 р становила 655,6 грн., то у 2007 році - 817,7 грн. [8]

У 2008 році в області введено в експлуатацію 4681 квартиру загальною площею 516,6 тис.м , що на 13,4% більше в порівнянні з попереднім роком. Серед регіонів за темпами житлового будівництва Івано-Франківщина посіла 6 місце. У містах, де побудовано більше 60% загального обсягу житла (311,7 тис. М ), введення виросло на 4,4%, в сільській місцевості - на 30,7%. Майже дві третини побудованого житла - індивідуальне.

Виросло житлове будівництво в Болехівській (в 2,2 рази), Яремчанський (в 1,8 рази) і Коломийської (в 1,5 рази) міських радах і 7 районах, зокрема, в Богородчанському (в 3,7 рази), Тисменицькому (в 1,8 рази), Калуському і Тлумацькому (на 30,4%), Коломийському (на 24,8%), Долинському (на 35,6%), Надвірнянському (на 7,9%) і Долинському (на 5 , 3%).

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- та двоповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають три- та двокімнатні. Середній розмір квартири становить 110 м , в сільській місцевості - 146 м .

З об`єктів соціальної сфери збудовано та реконструйовано стоматологічні кабінети в містах Косово, Коломиї та Снятинському районі, медичний центр в смт. Заболотів Снятинського району, загальноосвітні школи в с. Витвиця Долинського та селах Нижній Вербіж та Спас (Коломийський район), дитячий сад в с. Корша (Коломийський район), лікувально-оздоровчий центр і котеджі на туристичній базі ТК «Буковель», народний дім в с. Хриплин, станцію юних техніків в м.Івано-Франківську.

У 2008 році по міській раді введено в експлуатацію 1926 квартир загальною площею 152,0 тис. М (за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення), з них в м.Івано-Франківську - 1878 квартир на 143,0 тис.м (94, 1%). Індивідуальними забудовниками введено 26,9 тис.м , з них у сільській місцевості - 9,0 тис. М (33,5%). У загальнообласному показнику частка міської ради є високою і становить 29,4%. Порівняно з попереднім роком обсяги введеного житла по міській раді скоротилися на 12,7%, в тому числі в обласному центрі - на 11,7%, в сільській місцевості - на 25,3%. Однак, в розрахунку на 10 тис. Чоловік населення, введення житла по міській раді є одним з найбільших в Україні і складає 6418,5 кв.м.

Основна частка збудованого житла (82,3%) - багатоквартирні будинки.

Житло, в основному, будується із цегли. Переважає нове житлове будівництво та одно- та двоповерхова забудова. Серед збудованих квартир переважають дво- та трикімнатні (73,2% від загальної кількості). Середній розмір квартири становить 79 м , в сільській місцевості - 188 м проти 110 м і 146 м - відповідно в області.

з об`єктів соціальної сфери збудовано народний дім в с. Хриплині та розширено станцію юних техніків.

За 2008 р в будівництво житла спрямовано тисячу сто сорок один млн.грн. капіталовкладень, що становило майже п`яту частину від загального обсягу інвестицій в основний капітал області. Проти попереднього року капіталовкладення в житлове будівництво зросли на 5,6%.

Основним джерелом фінансування виступали кошти населення на будівництво індивідуального житла (55,2%) і власних квартир (16,8%). Майже 9% обсягу інвестицій в житлове будівництво забезпечено власними коштами підприємств і організацій.

Зменшилася частка вкладень, освоєних за рахунок кредитів банків та інших позик, з 4,7% у 2007 році до 3,5% в 2008р. Чи не стало поширеним іпотечне кредитування населення, зокрема, на будівництво власних квартир в 2008р. залучено 586 тис.грн., що склало менше 1% наданих кредитів і позик.

З державного бюджету на будівництво житла було асигновано 12,8 млн.грн. (1,1% загального обсягу, проти 0,4% в попередньому році).

За рахунок капіталовкладень, виділених з місцевих бюджетів, освоєно 0,3% обсягу інвестицій в основний капітал на житлове будівництво (в 2007р. - 0,4%).

За 2008 рік галузевими управліннями міськвиконкому виконано робіт на будівництві об`єктів соціального призначення на суму 84413,4 тис.грн., Що становить 128,8% до 2007 року- профінансовано з усіх джерел 71684,3 тис.грн., В т. Ч. з міського бюджету - 45963,2 тис.грн., питома вага видатків міського бюджету - 64,1%.

Виконано робіт на будівництві інженерних мереж в нових житлових мікрорайонах на суму 2702,4 тис. (За рахунок коштів забудовників). Здано в експлуатацію зовнішні і внутрішньо квартальні мережі господарсько-побутової каналізації К-1 загальною протяжністю 1,210 км і дощової каналізації К-2 загальною протяжністю 2,005 км в межах вулиць Бельведерської -Філіппа Орлика-Короля Данила. За рахунок бюджетних коштів здано в експлуатацію когенераційну установку на вул. Індустріальній, 34 електричною потужністю 1,4 МВт, тепловою потужністю 1,8 МВт- кабельні лінії ЛЕП-10 кВ довжиною 1,2 км електропостачання заводу з виробництва електрокабельної продукції та газопровід високого тиску довжиною 0,12 км на території Хриплинського промвузла. Введено в дію дитячі спортивні майданчики на вул. Стуса, Пулюя, О.Сорохтея, каплицю Святого Юрія Побідоносля в парку Воїнів-афганців. За добудову за розширенням СШ № 11 (актовий зал і навчальні майстерні загальною площею 708 кв.м), розширення станції юних техніків на вул. Івасюка загальною площею 781 кв.м і ін ..

За рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію:

завод з виробництва електрокабельної продукції (I етап будівництва, I черга),

цех по виготовленню сухого яєчного порошку і інші виробничі цехи площею 11,5 тис.кв.м-

автовокзал з торгово-суспільним центром на вул. Залізничній площею 1236,4 кв.м,

розважально-дозвільний центр зі спортивно-оздоровчим комплексом (аквапарк) з приміщеннями громадського харчування та готельними номерами загальною площею 5354 кв. м та інші.

Від пайової участі забудовників у розвитку соціальної сфери міста в 2008 році надійшло до фонду соціально-економічного розвитку 3846,5 тис.грн. З урахуванням залишку коштів за 2007р. профінансовано 6993,8 тис.грн. Зокрема, на фінансування програми фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла - 2500 тис.грн., На капітальні видатки - 3360,1 тис.грн., А саме: 1400,0 тис.грн . - На придбання пожежної автодрабини АД-50 [9] - 521,4 - на капітальний ремонт приміщення дозвільного центру та Реєстраційної палати-190,0 тис. - на ремонт бібліотечних приміщень № 2, 3, 14- 261,8 тис.. - На заміну пічного опалення на індивідуальне в музичній школі № 3 231,4 тис.грн. - На реалізацію програми будівництва малих архітектурних форм-173,8 тис.грн. - На комп`ютеризацію шкіл-103,8 тис.грн. - На обладнання медичних кабінетів доп- 154,0 тис.грн. - На технологічне обладнання харчоблоків доп- 59,7 тис.грн. - На реалізацію програми "Пандуси" та інші.

З об`єктів соціальної сфери за рахунок коштів сільського бюджету побудовано народний дім в с. Хриплин, триває будівництво адмінбудівлі Угорницький сільської ради.

Тривало фінансування програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального будівництва на селі "Власний дім", з міського бюджету профінансовано відповідно 503,9 тис.грн. і 27,0 тис.грн. Проводиться збір матеріалів для розробки схеми приміської зони та коригування генерального плану м Івано-Франківська. Розпочато роботи по виготовленню топооснови міста М - 1: 2000 і М - 1: 5000.

По 2009 рік галузевими управліннями міськвиконкому виконано робіт на будівництві об`єктів соціального призначення на суму 22361,9 тис.грн., Що становить 56,5% до плану (26,5% до 2008 року) - профінансовано з усіх джерел 31150,2 тис. грн., в т.ч. з міського бюджету - 27361,2 тис.грн., питома вага видатків міського бюджету - 87,8%. За рахунок залучення коштів забудовників (їх пайової участі у розвитку інженерних мереж) виконано робіт на будівництві інженерних мереж в нових житлових мікрорайонах на суму 1514,91 тис.грн.

За рахунок бюджетних коштів введено в експлуатацію трансформаторна підстанція № 1, спортивний зал ЗОШ № 11 площею 709 кв.м, здійснено реконструкцію розпрідільчоі підстанції (РП-12) і влаштування кабельних ліній ЛЕП-10 кВ мікрорайону № 4 (вул. Хіміків-Тролейбусна) .

За рахунок інших джерел фінансування введено в експлуатацію підвищують водопровідну насосну станцію і розпрідільчі мережі (вул. Курінного Чорноти), діагностичний центр площі 503 кв.м по вул. Г.Мазепи, 244 п.м захисної дамби на р.Бистриця Надвірнянська.

В фонд соціально-економічного розвитку міста у 2009 році надійшло 2059,6 тис.грн. Були організовано електронні торгові майданчики. З урахуванням залишку коштів за 2008р. профінансовано 2703,5 тис.грн. Зокрема, на фінансування програми фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла - 500 тис.грн., На капітальний ремонт приміщення дозвільного центру та Реєстраційної палати - 1182,7 тис.грн., На Програму підтримки і розвитку центральної бібліотечної системи міста на 2009-2011рр. - 50,0 тис.грн., На Програму "Освіта" - 86,3 тис.грн., На реалізацію програми будівництва малих архітектурних форм - 150,6 тис.грн., На реалізацію програми "Пандуси" - 108,6 тис .. грн., на придбання та установку турнікетів - 42,7 тис.грн. та інші. Здійснено будівництво дитячих спортивних та ігрових майданчиків на вул. Стуса, 11-13, Галицької, 93, Чорновола, 134-136, Сахарова, 33, Тролейбусній, 17, Надвірнянський, 32. Значною подією було відкриття до 100-річчя від дня народження провідника ОУН пам`ятника видатному діячеві національно-визвольного руху Степану Бандері і Меморіального комплексу борцям за волю України на Європейській площі.

Протягом 2009 року на території міської ради за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення введено в експлуатацію 194,0 тис. М загальної площі житла. Більш 92% введеного житла - багатоквартирні будинки. Індивідуальними забудовниками введено 14,9 тис.м загальної площі житла, в сільській місцевості - 38,6 тис. М .

Частка міської ради в загальнообласному обсязі введеного житла є найбільшою і складає 51%. У порівнянні з 2008 роком по міській раді спостерігається збільшення обсягів введеного житла на 27,7%, в тому числі в сільській місцевості - в 4,3 рази. Однак, в індивідуальному житловому будівництві знизилися обсяги на 4,5%. По 2009 р підприємствами міської ради виконано будівельних робіт на суму 376,7 млн.грн., Що на 56,7% менше, ніж за 2008р. У загальнообласному обсязі робіт частка підприємств обласного центру склала 62,1%. Зниження обсягів проти 2008р. відбулося за всіма основними видами будівельної діяльності. Серед працюючих підприємств будівельної галузі більш 83,5% знизили обсяги робіт, при цьому 63% - наполовину і більше. Однак, спостерігається позитивна динаміка по відновленню діяльності підприємств. Так, якщо на початку року не працював 23,9% будівельних підприємств, то вже до кінця 2009 року кількість таких підприємств зменшилася до 8%. Тривало фінансування програм молодіжного житлового будівництва та індивідуального будівництва на селі "Власний дім", з міського бюджету профінансовано відповідно 670,0 тис.грн. і 10,0 тис.грн. Розпочато підготовку до корекції генерального плану міста. Виконуються роботи по виготовленню топографічної зйомки м.Івано-Франківська в М 1: 2000. В наш час [коли? ] Виконано 30% від загального обсягу робіт по розробці нового генерального плану міста. Внесено в базу даних матеріали існуючих топогеодезичних матеріалів М 1: 5000 і М 1: 2000. Ведеться черговий план земельної ділянки, які передаються в оренду, приватну власність або користування. Також виконано комплекс робіт з підготовки матеріалів, збору вихідних даних для коректури генплану міста. Зокрема, розроблено низку проектних пропозицій щодо забудови окремих вулиць і мікрорайонів, розміщення лікувально-профілактичних, дитячих, дошкільних установ, спортивних і дитячих майданчиків. Визначено межі для розробки проекту схеми положення міста Івано-Франківська в системі розселення.

Середньомісячна заробітна плата одного штатного працівника в будівництві 2008 2009грн. 1203,7 1022,8

Левова частка (майже 60%) житла будується в містах (Івано-Франківську, Коломиї, Калуші, Яремче), в яких проживає менше 30% населення. В Івано-Франківську, Яремчі, Коломиї побудований в 2006 р на одного жителя по 0,5-1,0 м 2, тоді як в Верховинському, Долинському, Снятинському, Надвірнянському, Богородчанському районах - не досягли й половини рівня 1990 р В цих районах за вказаний рік побудовано житла по 0,08 - 0,12 м 2. на жителя. При таких темпах будівництва його можна оновити лише за 175 - 300 років.

Сьогодні в європейських країнах загальна корисна площа житла на одну людину становить 30 м 2, а в США - близько 50 м 2. Це приблизно в 1,5 (у порівнянні з Європою) і в 2,5 рази (в порівнянні з США) більш ніж в Україні. При цьому на нове житлове будівництво в Україні витрачається приблизно 3,0% ВВП, тоді як в США - 5%.

Реальна вартість житла сьогодні не такою високою. За даними 2006 року, Середня вартість 1 м 2 склала 1786 грн. в Україні, в Івано-Франківській області - одна тисяча триста вісімдесят дві грн. Якщо розглядати окремо вартість введеного в експлуатацію житла індивідуальними забудовниками, то 1 м 2. загальної площі склав 1098 грн. по Україна, в Івано-Франківській області - 1081 грн. Щодо вартості квадратного метра житла у великих багатоквартирних житлових будинках, то вона склала від 3488 грн. в м.Києві в 1423 грн. в Черкаській обл. 1 м 2. загальної площі досить часто продається на спекулятивному ринку в десятки разів дорожче реальної його вартості.

Основні фактори, що негативно впливають на розвиток галузі:

недостатнє і неритмічне бюджетне фінансування будівництва об`єктів соціально-культурного призначення області-

зниження обсягів виконання будівельно-монтажних робіт-

зниження ділової активності інвесторів і забудовників через високі кредитні банківські ставки-

значне подорожчання вартості будівельних матеріалів, паливно-енергетичних ресурсів, експлуатації та утримання будівельної техніки-

зменшення обсягів виробництва будівельних матеріалів, попит на які знизився у зв`язку зі скороченням обсягів будівельно-монтажних робіт.

У 2009 році, серед працюючих підприємств будівельної галузі більш 83,5% знизили обсяги робіт, при цьому 63% - наполовину і більше. Однак, спостерігається позитивна динаміка по відновленню діяльності підприємств. Так, якщо на початку 2009 року не працювало 23,9% будівельних підприємств, включених в статистичне спостереження, то вже до кінця 2009-го кількість таких підприємств зменшилася до 8%.

У порівнянні з 2008 роком по міській раді спостерігається збільшення обсягів введеного житла на 27,7%, в т.ч. в сільській місцевості - в 4,3 рази. Однак, в індивідуальному житловому будівництві знизилися обсяги на 4,5%. Так, протягом 2009 р за рахунок нового будівництва, реконструкції та розширення введено в експлуатацію 194,0 тис. М загальної площі житла. Більш 92% введеного житла - багатоквартирні будинки. Індивідуальними забудовниками введено 14,9 тис.м загальної площі житла, в сільській місцевості - 38,6 тис. М .

Поділися в соц. мережах: