Специфіка оренди торгових приміщень

Сучасний ринок нерухомості розділений на житлову і нежитлову нерухомість. Житлова ділиться на заміську і міську, а ось нежитлова може бути офісної, торговельної, виробничої, складської та ін. Чим вони відрізняються, знають тільки професіонали.

Отже, офісна нерухомість - це та, яка використовується під офіси. Чи не кожне приміщення, згідно з будівельними та санітарними нормами, може бути виділено під робочі кабінети. При облаштуванні офісу враховується освітлення, площа, наявність певних інженерних комунікацій тощо.

Відео: Оренда торгових приміщень

Приміщення, призначені для розміщення виробничих потужностей також мають ряд відмінностей. Наприклад, розмістити виробництво на першому поверсі житлового будинку неможливо. А ось магазин можна. Для цього доведеться перевести приміщення з житлового фонду в нежитловий, і можна використовувати його для комерційних потреб.

На жаль, не всі підприємці мають можливість придбати у власність ту чи іншу торгову площу. Тому оренда торгових приміщень на сьогодні є однією з найбільш популярних послуг. Залежно від рівня компанії торгові приміщення можна орендувати в центрі міста або в його спальних районах.

Відео: Оренда приміщень в торгових центрах | tcpodolsk.ru |

Основний принцип географічного розташування торгової точки або магазину - це близькість до своєї цільової аудиторії. Виняток можуть становити лише бренди, які орендують торгові приміщення в ТЦ мул ТРЦ. В даному випадку питанням відвідуваності займається безпосередньо маркетингова служба ТРЦ.

Що потрібно знати, перед тим як укласти договір на оренду торгових приміщень в ТРЦ або окремого приміщення?

Потенційний орендар може знайти цікавить його оренди самостійно або звернутися до ріелторам. До речі, при зверненні до ріелтора переконайтеся, що він спеціалізується на ринку нежитлової нерухомості. При зверненні до ріелтора ви не тільки отримуєте доступ до більш широкої базі вільних торгових точок, а й можете розраховувати на пристойну знижку, яку здобуде для вас агент. До речі, при роботі з ТРЦ можна обійтися без звернення до ріелтерських компаніям. Як правило, при ТРЦ є власний департамент, відповідальний за оренду торгових приміщень і роботу з орендарями.

При укладанні договору будьте гранично уважні. Максимально докладно опишіть умови оренди, включаючи суму оплати, види платежів, санкції за прострочення тощо. Для того щоб уникнути в процесі оренди різних непорозумінь, вкажіть в контракті всі пункти, які можуть викликати суперечка, включаючи залежність орендної ставки від курсу валют або кон`юнктури ринку .

За матеріалами сайту https://realty4sale.ru/arenda/shop/